各開發(fā)建設(shè)單位：

　　為進(jìn)一步完善我市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配套，規(guī)范 2021年11月30日以前出讓土地養(yǎng)老用房配建與驗(yàn)收工作，保障養(yǎng)老服務(wù)需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就相關(guān)要求通知如下：

　　一、配建及驗(yàn)收具體要求

　　（一）尚未通過方案設(shè)計(jì)審批的，且土地出讓合同有養(yǎng)老用房配建要求的住宅小區(qū)項(xiàng)目，由我局按照土地出讓合同約定內(nèi)容，開展方案設(shè)計(jì)審批工作。開發(fā)建設(shè)單位需嚴(yán)格依據(jù)獲批的方案推進(jìn)養(yǎng)老用房配建，項(xiàng)目建成后，按獲批方案及驗(yàn)收要求提交材料申請(qǐng)驗(yàn)收，確保配建內(nèi)容與合同約定、審批方案一致。

　　（二）尚未通過方案設(shè)計(jì)審批的，且土地出讓合同中未對(duì)養(yǎng)老用房配建作出相關(guān)要求的住宅小區(qū)項(xiàng)目，由我局按照《晉江市民政局 晉江市自然資源局 晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)福建省民政 福建省自然資源廳 福建行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建工作的通知》（晉政民〔2022〕35號(hào)）文件相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，開展方案設(shè)計(jì)審批工作。開發(fā)建設(shè)單位需依據(jù)我局審批通過的方案，落實(shí)養(yǎng)老用房配建任務(wù)；項(xiàng)目建成后，需按審批方案及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，向我局申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入后續(xù)使用要求。

　　（三）已完成方案設(shè)計(jì)審批的，且規(guī)劃方案中有配建養(yǎng)老用房的住宅小區(qū)項(xiàng)目，各開發(fā)建設(shè)單位需按照已審批通過的規(guī)劃方案中關(guān)于養(yǎng)老用房的配建要求，推進(jìn)養(yǎng)老用房建設(shè)。驗(yàn)收階段，我局將對(duì)照審批方案進(jìn)行核查，重點(diǎn)確認(rèn)養(yǎng)老用房的建設(shè)規(guī)模、功能布局、設(shè)施配置等是否與審批內(nèi)容相符。

　?。ㄋ模┮淹瓿煞桨冈O(shè)計(jì)審批的，且規(guī)劃方案中無養(yǎng)老用房配建要求的小區(qū)項(xiàng)目，在項(xiàng)目驗(yàn)收階段，由項(xiàng)目屬地鎮(zhèn)街根據(jù)《晉江市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)晉江市住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交與管理工作實(shí)施方案的通知》（晉政辦〔2018〕162號(hào)），通過購置、置換、租賃或調(diào)劑現(xiàn)有用房等方式，為該小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。開發(fā)建設(shè)單位需積極配合屬地鎮(zhèn)街開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助與支持，并將配建結(jié)果報(bào)我局備案。

　　二、工作要求？

　?。ㄒ唬└叨戎匾暎瑖?yán)格落實(shí)。各開發(fā)建設(shè)單位要充分認(rèn)識(shí)養(yǎng)老用房配建工作的重要性，將其納入項(xiàng)目建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)，明確責(zé)任分工，確保按時(shí)、按質(zhì)、按量完成配建及驗(yàn)收工作，不得擅自縮減配建面積、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　（二）主動(dòng)對(duì)接，及時(shí)申報(bào)。在配建過程中，開發(fā)建設(shè)單位若遇到問題，應(yīng)及時(shí)與我局溝通對(duì)接；項(xiàng)目建成后，需在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整理完善驗(yàn)收材料，主動(dòng)向我局提出驗(yàn)收申請(qǐng)，避免延誤驗(yàn)收進(jìn)程。

　?。ㄈ?qiáng)化責(zé)任，嚴(yán)肅追責(zé)。對(duì)未按本通知要求落實(shí)養(yǎng)老用房配建任務(wù)，我局將依法依規(guī)不給予通過驗(yàn)收。

　　                                                                             晉江市民政局

　　                                                                              2025年10月30日

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