賴(lài)文藝等二位代表：

　　您們提出的《關(guān)于調(diào)整農(nóng)村住宅建設(shè)限制的建議》收悉?，F(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

　　根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理的若干意見(jiàn)（試行）》（閩政〔2021〕2號(hào)）文件規(guī)定:“嚴(yán)格執(zhí)行我省農(nóng)村村民住宅建設(shè)每戶(hù)宅基地面積和人均住宅建筑面積限額標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村獨(dú)棟式、并聯(lián)式、聯(lián)排式自建住宅不得超過(guò)三層”。我市個(gè)人住宅危房翻建以及宅基地新建層數(shù)嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　為進(jìn)一步破解“人多地少”、“一宅多戶(hù)”的現(xiàn)實(shí)矛盾，加強(qiáng)農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控指引，提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)，改善人居環(huán)境。我市綜合歷年翻建審批政策執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，在原有政策基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際，在政策保障以及風(fēng)貌管控方面進(jìn)行優(yōu)化。

　　一是政策支持方面。出臺(tái)《晉江市石結(jié)構(gòu)及危舊房屋翻建管理規(guī)定》（晉委辦發(fā)〔2024〕5號(hào)）、《晉江市村鎮(zhèn)集合式住宅試點(diǎn)建設(shè)管理導(dǎo)則（試行）》（晉委改〔2022〕1號(hào)）化解審批難點(diǎn)堵點(diǎn)，進(jìn)一步明確相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為翻建解危提供政策保障。允許各鎮(zhèn)轄區(qū)審批多戶(hù)（3戶(hù)或4戶(hù)）合作翻建多層單元式住宅，保障農(nóng)村村民合理居住需求。同時(shí)，支持盤(pán)活利用成片閑置宅基地、危舊農(nóng)房，允許在符合區(qū)域規(guī)劃的前提下，具備10戶(hù)以上（含10戶(hù)）或占地5畝以上的區(qū)域申請(qǐng)成片改造，用地規(guī)模不小于1500平方米的可實(shí)施建設(shè)多層或中高層單元式的村鎮(zhèn)集合式住宅小區(qū)。

　　二是風(fēng)貌管控方面。組織編制《晉江市農(nóng)房建筑立面圖集》，推廣圖集運(yùn)用，落實(shí)按圖集建房審批制度。明確農(nóng)房建筑“屋頂、山墻、墻體、門(mén)窗、勒腳、色彩、材質(zhì)”七要素風(fēng)貌管控要求，加強(qiáng)村莊建筑風(fēng)貌管控。

　　感謝您們對(duì)于該項(xiàng)工作的關(guān)注，下階段我局將會(huì)同自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及各鎮(zhèn)（街道）等部門(mén)積極探索進(jìn)一步放寬個(gè)人住宅翻建層數(shù)及增加屋面層建筑面積的可行性，滿(mǎn)足群眾住房需求，改善提升農(nóng)村人居環(huán)境。

　　主要領(lǐng)導(dǎo)：施榮進(jìn)

　　分管領(lǐng)導(dǎo)：林積煥

　　經(jīng)辦人員：楊寶琳

　　聯(lián)系電話(huà)：15159887899

　　晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2025年6月4日