各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市直各單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《福建省土地管理條例》等法律法規(guī)，為切實加強地價管理，進一步健全土地使用權(quán)市場價格體系，充分發(fā)揮地價在調(diào)控土地市場中的作用，落實基準(zhǔn)地價定期更新和公布制度，現(xiàn)將經(jīng)福建省自然資源廳驗收，并經(jīng)2025年8月8日市政府第75次常務(wù)會議和2025年8月26日市委常委會第165次（擴大）會議研究通過的《晉江市2022年基準(zhǔn)地價》在晉江市人民政府網(wǎng)站（http://m.snszyw.cn）上予以公布?，F(xiàn)通告如下：

　　一、本基準(zhǔn)地價適用于晉江市行政轄區(qū)內(nèi)的所有土地，作為晉江市范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交易的價格參考，同時作為自然資源管理部門在土地一級市場中確定土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

　　二、基準(zhǔn)地價評估期日為2022年1月1日。

　　三、本基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)公布實施前，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)市政府批準(zhǔn)（經(jīng)市政府批準(zhǔn)土地出讓方案或經(jīng)市地價評估小組成員會議集體研究并報市政府批準(zhǔn)），但尚未簽訂土地出讓合同的項目用地，其土地出讓金仍按原批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、用地單位已繳納城市公共設(shè)施建設(shè)基金的，城市公共設(shè)施建設(shè)基金予以抵扣土地出讓金。

　　五、本基準(zhǔn)地價的具體級別界線、修正體系及評估方法詳見應(yīng)用方案。

　　六、本通告由晉江市自然資源局負(fù)責(zé)解釋并組織實施。

　　七、本通告自2025年12月19日起施行，有效期至2030年12月19日。《晉江市人民政府關(guān)于發(fā)布晉江市2019年基準(zhǔn)地價的通告》（晉政文〔2021〕160號）同步廢止。

　　特此通告。

　　附件：1．晉江市2022年基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵

　　2．市區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地路線價表

　　3．市區(qū)可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5）

　　4．市區(qū)不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5）

　　5．市區(qū)居住用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.0）

　　6．市區(qū)工礦、倉儲用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）

　　7．市區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）

　　8．市區(qū)其他類型用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）

　　9．鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地路線價表

　　10．鄉(xiāng)鎮(zhèn)可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5）

　　11．鄉(xiāng)鎮(zhèn)不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5）

　　12．鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.0）

　　13．鄉(xiāng)鎮(zhèn)工礦、倉儲用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）

　　14．鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共管理與公共服務(wù)用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）

　　15．鄉(xiāng)鎮(zhèn)其他類型用地級別價表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）

　　16．晉江市商貿(mào)性物流用地、旅館用地和企業(yè)總部用地級別價表

　　17．晉江市加油加氣站用地級別價表

　　18．晉江市地下商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表

　　19．晉江市地下公共停車場級別價表

　　20．新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地基準(zhǔn)地價表

　　晉江市人民政府

　　2025年9月19日

　　（此件主動公開）