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            • 索 引 號:QZ06101-0240-2025-00381
            • 備注/文號:晉政規(guī)〔2025〕12號
            • 發(fā)布機構(gòu):晉江市人民政府
            • 公文生成日期:2025-09-19
            晉江市人民政府關(guān)于發(fā)布晉江市2022年基準(zhǔn)地價的通告
            法規(guī)規(guī)章和規(guī)范
            時間:2025-10-16 16:36

            各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會,市直各單位:

              根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《福建省土地管理條例》等法律法規(guī),為切實加強地價管理,進一步健全土地使用權(quán)市場價格體系,充分發(fā)揮地價在調(diào)控土地市場中的作用,落實基準(zhǔn)地價定期更新和公布制度,現(xiàn)將經(jīng)福建省自然資源廳驗收,并經(jīng)2025年8月8日市政府第75次常務(wù)會議和2025年8月26日市委常委會第165次(擴大)會議研究通過的《晉江市2022年基準(zhǔn)地價》在晉江市人民政府網(wǎng)站(http://m.snszyw.cn)上予以公布?,F(xiàn)通告如下:

              一、本基準(zhǔn)地價適用于晉江市行政轄區(qū)內(nèi)的所有土地,作為晉江市范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交易的價格參考,同時作為自然資源管理部門在土地一級市場中確定土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

              二、基準(zhǔn)地價評估期日為2022年1月1日。

              三、本基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)公布實施前,土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)市政府批準(zhǔn)(經(jīng)市政府批準(zhǔn)土地出讓方案或經(jīng)市地價評估小組成員會議集體研究并報市政府批準(zhǔn)),但尚未簽訂土地出讓合同的項目用地,其土地出讓金仍按原批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

              四、用地單位已繳納城市公共設(shè)施建設(shè)基金的,城市公共設(shè)施建設(shè)基金予以抵扣土地出讓金。

              五、本基準(zhǔn)地價的具體級別界線、修正體系及評估方法詳見應(yīng)用方案。

              六、本通告由晉江市自然資源局負(fù)責(zé)解釋并組織實施。

              七、本通告自2025年12月19日起施行,有效期至2030年12月19日。《晉江市人民政府關(guān)于發(fā)布晉江市2019年基準(zhǔn)地價的通告》(晉政文〔2021〕160號)同步廢止。

              特此通告。

              附件:1.晉江市2022年基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵

              2.市區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地路線價表

              3.市區(qū)可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5)

              4.市區(qū)不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5)

              5.市區(qū)居住用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率2.0)

              6.市區(qū)工礦、倉儲用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0)

              7.市區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0)

              8.市區(qū)其他類型用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0)

              9.鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地路線價表

              10.鄉(xiāng)鎮(zhèn)可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5)

              11.鄉(xiāng)鎮(zhèn)不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5)

              12.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率2.0)

              13.鄉(xiāng)鎮(zhèn)工礦、倉儲用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0)

              14.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共管理與公共服務(wù)用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0)

              15.鄉(xiāng)鎮(zhèn)其他類型用地級別價表(標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0)

              16.晉江市商貿(mào)性物流用地、旅館用地和企業(yè)總部用地級別價表

              17.晉江市加油加氣站用地級別價表

              18.晉江市地下商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別價表

              19.晉江市地下公共停車場級別價表

              20.新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)用地基準(zhǔn)地價表

              晉江市人民政府

              2025年9月19日

              (此件主動公開)

              

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