附件

2026年度行政檢查計(jì)劃

單位：晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

序號(hào)

檢查事項(xiàng)

檢查對(duì)象

檢查數(shù)量（家）或比例（%）

檢查內(nèi)容

檢查依據(jù)

預(yù)計(jì)執(zhí)法檢查人員數(shù)（名）

計(jì)劃?rùn)z查月份或季度

責(zé)任科室、單位

備注

1

勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查

施工圖審查機(jī)構(gòu)、勘察企業(yè)、設(shè)計(jì)企業(yè)

10%

勘察設(shè)計(jì)文件執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能、綠色建筑情況。

《建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《民用建筑節(jié)能條例》、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》、《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》

2名/日

全年2次，不定期開(kāi)展

建筑管理科

2

建筑市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查

建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位

5%

包括但不限于：建設(shè)單位是否違規(guī)收取各類(lèi)保證金，是否按規(guī)定提供工程款支付擔(dān)保，是否存在違法發(fā)包，是否存在拖欠工程款及勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用行為，是否依法辦理施工圖審查、施工許可；監(jiān)理單位是否存在轉(zhuǎn) 包、違法分包、掛靠、出借資質(zhì)、超越資質(zhì)承接業(yè)務(wù)等違法行為；施工單位是否按規(guī)定實(shí)施勞務(wù)實(shí)名制信息化管理， 是否通過(guò)農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)按時(shí)足額發(fā)放工資。

《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建筑市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查辦法》、《福建省建筑施工企業(yè)合同履約行為評(píng)價(jià)細(xì)則》、《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<泉州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推廣“雙隨機(jī)”抽查機(jī)制工作方案>的通知》

2名/日

全年2次，不定期開(kāi)展

建筑管理科

3

在建房屋市政工程質(zhì)量安全檢查

全市受監(jiān)在建房屋建筑市政工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等參建單位

100%

對(duì)在建工程施工質(zhì)量安全，以及參建單位是否履行質(zhì)量安全職責(zé)、是否執(zhí)行法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《福建省房屋市政工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作標(biāo)準(zhǔn)》、《福建省房屋市政工程質(zhì)量安全動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法》等法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

3-5名/項(xiàng)目

全年不定期開(kāi)展，季度對(duì)可考評(píng)項(xiàng)目全覆蓋檢查

質(zhì)安站

4

工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)檢查

在晉江市設(shè)立辦事處的材料檢測(cè)機(jī)構(gòu)、在晉設(shè)立辦事處的基樁檢測(cè)機(jī)構(gòu)、在晉開(kāi)展地基基礎(chǔ)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

100%

材料檢測(cè)：主要檢查報(bào)告上傳、視頻監(jiān)控安裝及使用、實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和環(huán)境、設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)、樣品管理、檢測(cè)行為等。

基樁檢測(cè)：主要檢查檢測(cè)人員、儀器、加載反力裝置配重、試驗(yàn)操作、試驗(yàn)數(shù)據(jù)上傳、樁位確認(rèn)、視頻監(jiān)控等。

《福建省住建廳關(guān)于強(qiáng)化樁基工程質(zhì)量管理的意見(jiàn)》（閩建建〔2022〕2號(hào)）、《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理實(shí)施細(xì)則》、《福建省房屋市政工程基樁檢測(cè)質(zhì)量監(jiān)督檢查工作標(biāo)準(zhǔn)》、《泉州市住建局關(guān)于加強(qiáng)我市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)督管理的通知》（泉建規(guī)〔2022〕2號(hào)）

2名/組*日

上、下半年各全覆蓋開(kāi)展一次

質(zhì)安站

5

預(yù)拌混凝土企業(yè)專(zhuān)項(xiàng)檢查

全市取得綠色攪拌站資質(zhì)的預(yù)拌混凝土企業(yè)

100%

實(shí)驗(yàn)室管理、原材料質(zhì)量管理、生產(chǎn)質(zhì)量管理。

福建省預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理辦法(2023版)

2名/組*日

上、下半年各全覆蓋開(kāi)展一次

質(zhì)安站

6

物業(yè)住宅小區(qū)檢查

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1%

1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用公示信息情況；2、公共收益公示情況；3、公共水電分?jǐn)偳闆r公示情況；4、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持證上崗情況；5、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)情況

《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》、《福建省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開(kāi)公示管理實(shí)施細(xì)則（試行）》、《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》

4名/日

3月、6月、9月、12月

物業(yè)服務(wù)促進(jìn)中心

7

房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

5%

1、是否存在違法預(yù)售行為:2、是否存在捂盤(pán)惜售行為;3、是否按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)證件及銷(xiāo)售情況;

《城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》

2名/日

5月、10月共二次

房管科

8

房地產(chǎn)中介檢查

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

15%

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況；2、是否存在對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)出房屋賺取差價(jià)行為;3、是否存在發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面委托的房源信息或虛假房源信息等行為;4、是否在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及其他應(yīng)公示信息，工作人員是否落實(shí)掛牌實(shí)名制；5、是否存在對(duì)不符合交易條件的期房、保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)的行為。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房[2021]55號(hào)）

2名/日

全年不定期開(kāi)展

房管科