背景依據(jù)：我局于2024年7月8日出臺《晉江市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（以下簡稱“2024版”），規(guī)范規(guī)劃管理，優(yōu)化工業(yè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)。經(jīng)過一段時(shí)間執(zhí)行，較多企業(yè)反映文件出臺前出讓的工業(yè)用地按舊版技術(shù)規(guī)定執(zhí)行建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建筑布局受限，浪費(fèi)退讓空間，不利于廠區(qū)生產(chǎn)，同時(shí)部分已劃撥的公建項(xiàng)目因用地規(guī)模小難以執(zhí)行舊版技術(shù)規(guī)定建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)。

　　目標(biāo)任務(wù)： 進(jìn)一步推進(jìn)我市盤活利用低效用地試點(diǎn)工作，提升土地節(jié)約集約利用水平，我局出臺《關(guān)于進(jìn)一步明確<晉江市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)適用范圍的通知》（晉自然資〔2025〕2號），允許2024版出臺前我市已出讓工業(yè)用地（含工業(yè)倉儲用地）和已劃撥公建項(xiàng)目用地在符合消防、日照、安全等要求的前提下，相關(guān)建筑退讓要求可按照2024版執(zhí)行。

　　要點(diǎn)亮點(diǎn)：新的技術(shù)規(guī)定降低了建筑退讓用地紅線的標(biāo)準(zhǔn)。

　　歷史對比：

　　案例：晉江云鵬服飾有限公司為晉江首個(gè)“舊地新退”的工業(yè)項(xiàng)目，通過減少用地退讓，釋放土地使用面積超1萬平方米。

　　兌現(xiàn)流程：我局在建筑設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，對我市已出讓工業(yè)用地（含工業(yè)倉儲用地）和已劃撥公建項(xiàng)目用地的建筑退讓都可按《關(guān)于進(jìn)一步明確<晉江市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)適用范圍的通知》執(zhí)行。

　　名詞解釋：建筑退讓指的是建筑退讓用地紅線或道路的距離空間。

　　咨詢電話：0595-82001556