晉江市自然資源局關于進一步明確《晉江市國土空間規劃管理技術規定》建筑退讓標準適用范圍的通知
局機關各科室、直屬事業單位、陳埭分局、各國土資源所：
《晉江市國土空間規劃管理技術規定》于2024年7月8日出臺，進一步規范了規劃管理，特別是優化了工業用地的規劃設計。經過一段時間執行，部分工業企業反映該文件出臺前出讓的工業用地按舊版技術規定執行建筑退讓標準時，浪費退讓空間，建筑布局受限，不利于廠區生產，同時部分已劃撥的公建項目因用地規模小難以執行舊版技術規定建筑退讓標準。經研究，為進一步推進我市盤活利用低效用地試點工作，提升土地節約集約利用水平，對于《晉江市國土空間規劃管理技術規定》出臺前我市已出讓工業用地（含工業倉儲用地）和劃撥公建項目用地，在符合消防、日照、安全等要求的前提下，相關建筑退讓要求可按照《晉江市國土空間規劃管理技術規定》執行。
特此通知。
附件：建筑退讓標準新舊技術規定對比表
晉江市自然資源局
2025年4月30日
| 附件 | |||||||
| 建筑退讓標準新舊技術規定對比表 | |||||||
| 表1：建筑退讓建設用地紅線的距離新舊技術規定對比表（單位：米） | |||||||
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晉江市城市規劃管理技術規定 (舊) |
晉江市國土空間規劃管理技術規定 （新） |
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| 主要朝向 | 次要朝向 | ||||||
| 低層建筑 | 6 | 5 | 3 | ||||
| 多層建筑 | 9 | 6 | 3 | ||||
| 高層建筑 | 15 | 9 | 6 | ||||
| 表2：建筑退讓道路紅線的距離新舊技術規定對比表（單位：米） | |||||||
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道路寬度 建筑類型 |
晉江市城市規劃管理技術規定 (舊) |
晉江市國土空間規劃管理技術規定 （新） |
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| B<24米 | 24米≤B＜40米 | B≥40米 | B≤24米 | 24米<B＜40米 | B≥40米 | ||
| 低多層建筑 | 6 | 10 | 15 | 6 | 8 | 15 | |
| 高層建筑 | 15 | 20 | 25 | 10 | 15 | 25 | |
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